Depremlere karşı kentsel dönüşüm projeleri için noter zorunluluğu kaldırıldı
Depremlere karşı daha hızlı bir şekilde kentsel dönüşüm projelerinin yürütülmesi için, artık noterden tebligat çekme zorunluluğu ortadan kaldırıldı.
Hürriyet’ten Gülistan Akgöz’ün aktardığı habere göre; kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla alınan kararlar sonucunda, vatandaşlar evlerini haberleri olmadan kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya kalabilirler.
Özellikle, kentsel dönüşüm için onay vermeyen ve dairesini satmaya rıza göstermeyenlerin, noter zorunluluğu olmadan dairelerinin satılmasına neden olan bu değişiklik, özellikle yurt dışında veya şehir dışında uzun süreler geçiren ev sahipleri için mağduriyet yaratabilir.
YENİ UYGULAMADA NELER DEĞİŞTİ?
Gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşüm yasasında yapılan yönetmelik değişikliklerini ve süreci açıklarken, artık maliklerin resmi toplantı yapmadan yüzde 50.01 arsa payı çoğunluğu ile müteahhit seçme ve projeye karar verme hakları olduğunu belirtiyor.
Alınan kararlar neticesinde, dönüşüm kararı oluşturulduktan sonra, karara katılmayan kişilere elektronik tebligat adresleri üzerinden veya muhtarlıkta 15 gün süre ile bildirim yapılması gerekiyor.
İlgili binada yaşayan ev sahipleri veya müteahhitler, süreci yönetmek için ilçe belediyesine veya dönüşüm il müdürlüklerine başvurarak, süreç hakkında bilgi alabilirler.
Son günlere giderek artan mağduriyetlerin önüne geçmek için, dönüşüm sürecinde olan vatandaşların elektronik tebligat sistemlerini aktif hale getirmeleri ve düzenli olarak kontrol etmeleri gerekmektedir.
MAĞDUR SAYISI HER GEÇEN GÜN ARTIYOR
Son günlerde, elektronik tebligat sistemlerini aktif hale getirmeyen ve riskli yapı kapsamına giren binalarda ev veya işyeri sahiplerinin mağduriyet yaşadıkları görülmektedir.
Evi dönüşecek kişilere yönelik kritik uyarılar ise, avukat Kiraz tarafından şu şekilde yapılmaktadır: Dönüşüm sürecinde olan vatandaşlar, e-Devlet sistemleri içerisindeki elektronik tebligat sistemlerini aktif hale getirerek süreci takip etmelidirler.
